Beruházói szemléletű műszaki és stratégiai kontroll nagy értékű ingatlanprojektekhez
A Veltor Advisory szemlélete
A Veltor Advisory mögött több mint 20 évnyi ingatlanfejlesztési és beruházói tapasztalat áll.
Erre alapozva pontosan ismerjük azokat a szakmai, pénzügyi és kivitelezési kihívásokat, amelyek egy nagy értékű projekt során felmerülhetnek. Saját oldalról ismerjük azokat a helyzeteket, döntési pontokat és kockázatokat, amelyek egy projekt során valódi anyagi és időbeli következményekkel járhatnak.
Munkánk során nem kizárólag műszaki oldalról vizsgáljuk a projekteket. A folyamat működését, összefüggéseit és kockázatait átlátva támogatjuk ügyfeleinket a stratégiai döntésekben, a minőségbiztosításban, valamint a műszaki és költségkontroll területén.
Kevés olyan szakmai szereplő van ma Magyarországon, aki beruházói múltból érkezve ilyen mélységben látja át a projektek teljes működését. A gyakorlatban szerzett tapasztalat lehetővé teszi számunkra, hogy gyorsan felismerjük a problémás pontokat, rejtett kockázatokat és olyan összefüggéseket is, amelyek sok esetben csak a kivitelezés későbbi szakaszaiban derülnének ki. A legtöbb hasonló szakmai szerepkör az építőiparból érkezik, azonban a beruházások ma már jóval összetettebbek annál, hogy kizárólag műszaki oldalról lehessen őket hatékonyan támogatni.
Szolgáltatásunk nem csupán szakmai ellenőrzést jelent, hanem egy mindenre kiterjedő beruházói szemléletű támogatást a projekt teljes folyamata során.
Cégünk 100%-ban a beruházókat képviseli. Mi már kitaposott úton járunk, saját tapasztalatokkal rendelkezünk, melyet naprakész ismeretekkel ötvözünk. Velünk együttműködve kivédhetőek olyan esetek, problémák, amik Önnek jelentős anyagi-és időbeni veszteséget okoznának.
Kinek szólnak szolgáltatásaink?
Magán beruházóknak
Akik nagy értékű családi ház vagy prémium ingatlan építésébe kezdenek, és szeretnék minimalizálni a kivitelezési, műszaki és pénzügyi kockázatokat.
Ingatlanfejlesztőknek
Akik számára fontos a kivitelezések kontrollja, a költségek átláthatósága és a beruházói érdekek következetes képviselete.
Külföldi beruházóknak
Akik magyarországi projektjeik során megbízható, helyi szakmai kontrollt és folyamatos riportálást igényelnek.
Társasház és prémium lakóprojektekhez
Ahol a minőségbiztosítás, a határidők és a kivitelezői koordináció kiemelt jelentőségű.
JOGI PILLÉR
A beruházások egyik legfontosabb alapja a megfelelő jogi és szerződéses háttér. Egy projekt sikerét sok esetben már az előkészítés szakaszában meghatározza, hogy a szerződések mennyire átgondoltan, a beruházó érdekeit szem előtt tartva készülnek el.
Számunkra nem a problémák utólagos kezelése a cél, hanem azok megelőzése. A hangsúly a precíz előkészítésen, a stabil jogi alapokon és az egyértelműen szabályozott folyamatokon van. Ez teremti meg a biztonságos, kiszámítható és kontrollálható beruházás alapját.
Szolgáltatásunk célja, hogy az építési folyamat jogi, műszaki és gazdasági szempontból is biztonságos, kiszámítható keretek között valósuljon meg. Kiemelt figyelmet fordítunk arra, hogy a kivitelezés határidőre, megfelelő minőségben és kontrollálható költségek mellett történjen meg.
Támogatást nyújtunk a vállalkozói és alvállalkozói szerződések kialakításában, a megrendelői, partneri és vevői szerződések áttekintésében, valamint szükség esetén azok előkészítésében és megszerkesztésében is. A folyamat mögött több éves tapasztalattal rendelkező, stabil ügyvédi háttér és kipróbált szakmai kapcsolatrendszer áll.
Különös hangsúlyt kap a többlet- és pótmunkák kezelésének kontrollja, hiszen ezek megfelelő szabályozása kulcsfontosságú a beruházás pénzügyi kereteinek megtartásában.
MŰSZAKI PILLÉR
Műszaki ellenőri szolgáltatásunk az építési folyamatok átlátható, magas szakmai színvonalú és mérnöki szemléletű nyomon követését biztosítja. A jogszabályoknak megfelelő, teljes körű műszaki ellenőrzést proaktív megközelítéssel egészítjük ki: nemcsak a hibák és hiányosságok feltárására helyezzük a hangsúlyt, hanem a gyorsan alkalmazható, gyakorlati megoldásokra is.
Munkánk középpontjában a megrendelői érdekek képviselete, a kivitelezés minőségének biztosítása, valamint a projekt biztonságos és kontrollált megvalósítása áll.
Az építési folyamat során kiemelt figyelmet fordítunk a jogszabályi megfelelőség biztosítására, valamint az Építtető teljes körű helyszíni képviseletére az 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) vonatkozó rendelkezéseinek megfelelően.
Feladatunk a kivitelezés folyamatos nyomon követése és annak ellenőrzése, hogy a munkálatok a hatályos jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződéses feltételek és jóváhagyott tervdokumentációk szerint valósuljanak meg.
Műszaki, minőségi és gazdaságossági szempontok alapján szakmai javaslatokat fogalmazunk meg a tervek optimalizálására, valamint támogatást nyújtunk alternatív műszaki megoldások értékelésében.
A kivitelezés során támogatást nyújtunk a pénzügyi kontroll fenntartásában, a teljesítésigazolások előkészítésében és a számlázható összegek szakmai felülvizsgálatában. Több kivitelező egyidejű jelenléte esetén összehangoljuk a Felelős Műszaki Vezetők munkáját, valamint biztosítjuk a hatósági eljárásokhoz szükséges nyilatkozatok rendelkezésre állását.
ÉPÍTSÜNK MARADANDÓT KÖZÖSEN
A beruházások valódi értéke a részletekben rejlik.
Mi abban segítünk, hogy ezek időben láthatóvá váljanak.
Megbízásaink nem csupán Budapestre korlátozottak, országos szinten dolgozunk, sőt, akár külföldi beruházásokhoz is tudunk csatlakozni. Sok éves tapasztalat fűz Ausztria területéhez is. Szakmai nyelvtudással rendelkezünk angol és német nyelven.